Neubau von 2 aneinandergebauten Achtfamilienhäusern

Neubauprojekt nach KFW-55- Standard mit 16 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage:

Rheine. Das derzeit noch auf dem Grundstück befindliche Altgebäude wird Mitte März 2019 abgerissen. Die Baugenehmigung liegt vor!

Das Projekt umfasst zwei Häuser mit je 8 Wohnungen. Zusammen entstehen dadurch rund 1.205,79 m² Wohnfläche auf einem 1.120 m² großen Grundstück.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58,75 m² und 81,11 m² mit zwei bis drei Zimmern. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Geschosse und verfügen jeweils über einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden.

Aufgrund der guten Lage und den attraktiven Grundrissen sowie der qualitativ sehr guten Ausstattung, ist eine gute Vermietbarkeit zu erwarten.
Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rund 8,00 €/m² Kaltmiete.

Die erforderlichen Stellplätze werden im Innenhof nachgewiesen.

Rufen Sie uns an, um ein Exposé anzufordern.
Und für die Finanzierung dieses Objektes stehen Ihnen die Finanzierungsspezialisten der VR-Bank Kreis Steinfurt mit Rat und Tat zur Verfügung. Fragen Sie uns!

Visualisierungen der Außenansichten

Straßenansicht

Rückansicht

Straßenansicht

Rückansicht

Ausstattung & Beschreibung

  • Neubauvorhaben nach KfW-55-Standard
  • Baugenehmigung liegt vor
  • Grundstücksgröße ca. 1.120 m²
  • Abriss des Altgebäudes ca. Mitte März 2019
  • je ein Personenaufzug pro Haushälfte
  • jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Kaufpreis für einen Stellplatz im Freien = 2.900,00 €
  • Kaufpreis für einen überdachten Stellplatz = 5.500,00 €
  • Fertigstellung geplant für ca. Mitte 2020

Lage

Der Neubau wird in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Rheine errichtet.

Im direkten Umfeld des Objektes liegen gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
eine gute medizinische Versorgung, sowie ein umfangreiches Freizeitangebot mit Stadtpark, Schwimmbad, Hallenbad, etc.

Visualisierungen der Innenansichten - Beispielwohnung 10.1

Wohnbereich

Gästezimmer / Büro

Schlafzimmer

Badezimmer

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung weist eine Größe von 82,36 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: offener Koch- Ess- und Wohnbereich, Elternzimmer, Gästezimmer oder Büro, Flur, Bad mit bodengleicher Dusche, Balkon in Süd-Westausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ferner ein Kellerraum.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Freien oder ein überdachter Stellplatz erworben werden. Die Kosten hierfür betragen 2.900 € (im Freien) bzw. 5.500 € (überdacht).

Aufgrund der guten Lage und den attraktiven Grundrissen sowie der qualitativ hochwertigen Ausstattung, ist eine gute Vermietbarkeit zu erwarten.
Die konservativ kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rund 8,00 €/m² Kaltmiete. Selbstverständlich sind wir Ihnen später auch bei der Vermietung behilflich!

Visualisierungen der Innenansichten - Beispielwohnung 12.7

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung weist eine Größe von 66,32 m² auf und befindet sich im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: offener Koch- Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur, Bad mit bodengleicher Dusche, Balkon in Süd-Westausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ferner ein Kellerraum.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Freien oder ein überdachter Stellplatz erworben werden. Die Kosten hierfür betragen 2.900 € (im Freien) bzw. 5.500 € (überdacht).

Aufgrund der guten Lage und den attraktiven Grundrissen sowie der qualitativ hochwertigen Ausstattung, ist eine gute Vermietbarkeit zu erwarten.
Die konservativ kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rund 8,00 €/m² Kaltmiete. Selbstverständlich sind wir Ihnen später auch bei der Vermietung behilflich!

Ansprechpartner

Achim Leufker

Immobilienberater

Fabian Kenning

Immobilienberater